Saathoff & Wilts Rechtsanwälte · Zehn Rechtsgebiete · Leer Demo
Wir bestreiten
Zwischen Mieter und Vermieter geht es fast immer um Fristen und um Zahlen. Wir prüfen die Abrechnung Position für Position, dokumentieren Mängel und wahren die Fristen, die im Mietrecht alles entscheiden.
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Die Abrechnung muss binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen, Einwendungen können Sie ein Jahr lang erheben. Wir prüfen zuerst die formelle Ordnungsmäßigkeit und dann jede einzelne Position und ihren Umlageschlüssel.
Ein Mangel muss angezeigt werden, bevor gemindert wird. Wir helfen bei der Dokumentation, berechnen die Minderung und achten darauf, dass die Miete unter Vorbehalt gezahlt wird, damit kein Zahlungsrückstand entsteht.
Die ordentliche Kündigung des Vermieters braucht ein berechtigtes Interesse, die fristlose einen wichtigen Grund. Wir prüfen Begründung, Fristen und bei Eigenbedarf, ob der geltend gemachte Bedarf trägt.
Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind an Form, Begründung und Kappungsgrenze gebunden. Bei der Kaution prüfen wir Höhe, Anlage und die Abrechnung nach Auszug.